Burgstate
woningmakelaardij.
Met onze jarenlange ervaring is Burgstate jouw partner op het gebied van zowel particuliere woningen als bedrijfsmatig onroerend goed.
Kies voor Burgstate woningmakelaardij
Besloten om je huis te verkopen?
Dan begeleidt Burgstate je graag in het gehele verkooptraject. Dat doen wij voor alle soorten panden: van vrijstaande woningen tot startersappartementen en van instapklare woningen tot opknappers.
Op basis van onze jarenlange ervaring en uitgebreide kennis van de markt geven wij je een eerlijk en realistisch beeld van de verwachte opbrengst van je woning. Zo voorkom je teleurstellingen en verloopt het proces soepel.
De verkoop van je huis wordt op professionele wijze aangepakt door onze organisatie, met respect voor jouw wensen. Voorafgaand en tijdens het hele verkooptraject houden we nauw overleg, om waar nodig bij te sturen en te zorgen voor maximale tevredenheid.
Wat mag je van Burgstate verwachten?
Bij Burgstate staan we bekend om onze betrouwbare en klantgerichte aanpak. Ons enthousiaste team met uitgebreide ervaring in verkoop, verhuur en taxaties van woningen biedt een breed scala aan diensten die volledig zijn afgestemd op uw behoeften. Onze klanten waarderen ons om de zorg en aandacht die we besteden aan elke stap van het proces.
Bij Burgstate geloven we in het opbouwen van langdurige relaties met onze klanten door kwaliteit, transparantie en toewijding te leveren. Jouw tevredenheid is ons hoogste doel! Wij staan voor je klaar met deskundig advies en persoonlijke begeleiding.
Blijf op de hoogte
Schrijf je nu vrijblijvend in! Op die manier blijft je op de hoogte van ons meest recente aanbod van woningen die voldoen aan jouw zoekcriteria.
Gesprek en voorstel
Elke verkoop begint natuurlijk met een uitgebreid informerend gesprek. In dat gesprek bespreken we samen jouw wensen en verwachtingen. Aansluitend geven wij je een gedegen advies op maat, gericht op jouw persoonlijke situatie en de huidige markt. Het waarderen van je woning gebeurt op basis van onze expertise, zodat we tot de juiste vraagprijs komen. Dit vormt de basis voor een uitstekende verkoop(prijs) en een soepel verkooptraject. In overleg met jou bepalen we vervolgens, naast een marktconforme vraagprijs, ook de juiste verkoopstrategie, waarbij onderling overleg steeds centraal staat.
Foto's, plattegronden e.d.
Burgstate beschikt over een team van professionele fotografen die ervoor zorgen dat je woning op de juiste manier letterlijk in beeld wordt gebracht. In aanloop naar de fotosessie voorzien wij je van advies over het optimaal ‘fotoklaar’ maken van je woning. Ook wordt er een meetrapport inclusief plattegronden opgesteld. Naast de juiste foto’s zorgen wij ook voor heldere en pakkende teksten. Zo worden de beelden ondersteund met de juiste informatie. Dit alles wordt samengebracht in een digitale brochure, zodat jouw woning op zijn best wordt gepresenteerd.
Presentatie en aandacht
Na het bepalen van de vraagprijs, het maken van de beelden en het opstellen van de begeleidende teksten en plattegronden, is het tijd om je woning te presenteren. Een optimale presentatie is een essentieel onderdeel van een succesvolle verkoop. Bij Burgstate hebben we verschillende mogelijkheden om je woning onder de aandacht te brengen: - Vermelding op websites (eigen, Funda.nl, Huislijn.nl en Jaap.nl) - Opvallende ‘Te Koop’-aankondiging via een bord en/of poster bij de woning - Promotie via onze Facebookpagina en social media - Ons eigen netwerk
Communicatie en informeren
Tijdens het verkoopproces is regelmatige en heldere communicatie erg belangrijk. Door de korte lijnen zorgen wij ervoor dat je altijd op de hoogte bent van de voortgang en ontwikkelingen tijdens de verkoop van je woning. Tussendoor evalueren we het verloop, en samen bepalen we steeds de koers. Zo werken we samen naar het einddoel: de succesvolle verkoop van je woning!
Bezichtigingen en begeleiding
Bij Burgstate laten we niets aan het toeval over, dus zorgen we ervoor dat alle aspecten van je woning op een juiste en vakkundige manier aan bod komen tijdens de bezichtigingen. Potentiële kopers worden uitgebreid rondgeleid in je woning en krijgen extra informatie. Op deze manier kunnen vragen direct beantwoord worden en krijgen de potentiële kopers tijdens de bezichtiging een nog beter beeld van je woning, onder deskundige begeleiding van onze makelaar.
Onderhandelingen
Onderhandelen is een vak apart, en bij Burgstate voelen we ons daar als een vis in het water. Dankzij onze ervaring en expertise kunnen we ook dit onderdeel van het verkoopproces in goede banen leiden. Naast het onderhandelen over de juiste prijs voor je woning, zijn er nog tal van andere zaken en voorwaarden die geregeld moeten worden, zoals de juiste aanvaardingsdatum, het al dan niet uitvoeren van een bouwtechnische keuring, en andere belangrijke afspraken.
Koopcontract en ondertekening
Het is zover: jij en de koper zijn het eens geworden en het is tijd om het koopcontract op te stellen. Uiteraard helpt Burgstate je bij het juist vastleggen van de gemaakte afspraken. Na het sluiten van de mondelinge overeenkomst stellen wij een uitgebreid koopcontract op dat door alle instanties is goedgekeurd. Vervolgens worden beide partijen uitgenodigd om het koopcontract te ondertekenen. Na de toelichting en de ondertekening sturen we het koopcontract naar de gekozen notaris voor verdere afhandeling.
Notaris en inspectie
Zodra de notaris het koopcontract heeft ontvangen, stelt deze een datum en tijdstip vast voor het ondertekenen van de akte van levering. Daarmee wordt de verkoop van je woning officieel bekrachtigd bij de notaris. Voorafgaand aan het ondertekenen van het koopcontract bij de notaris, is het gebruikelijk dat de koper je woning inspecteert om te controleren of alles in de afgesproken staat is. Burgstate begeleidt deze inspectie en zorgt voor de finale afhandeling.
Taxaties
Wat is de waarde van mijn woning?
Burgstate verzorgt deskundige en objectieve taxaties van woningen voor onder andere: het verkrijgen van een financiering, het krijgen van inzicht in de waarde voor een aan- of verkoopbeslissing, hypotheekverhoging en nalatenschap/successierechten.
Ons kantoor is aangesloten bij het NWWI (Nederlands Woning Waarde Instituut), een keurmerk dat de kwaliteit van woningtaxaties bewaakt.
Wij hebben de deskundigheid in huis om in alle situaties de juiste waarde te bepalen. Wij leggen onze bevindingen goed onderbouwd vast in een rapport dat aan alle eisen voldoet.
Service van A tot Z
De service van Burgstate omvat verschillende activiteiten die gericht zijn op jouw specifieke wensen als verhuurder:
-
Informeren over juridische en financiële mogelijkheden.
-
Uitgebreid adverteren en presenteren via diverse kanalen.
-
Inspecteren en opleveren van de woning.
-
Inventariseren, selecteren, screenen en matchen van huurders.
-
Inplannen en begeleiden van bezichtigingen.
-
Opmaken van huurcontracten.
Verhuur
Voordat we een woning in de verhuur nemen, maken we eerst kennis met je in een persoonlijk gesprek, waarin we de mogelijkheden voor de verhuur bespreken. We adviseren je over de haalbare huurprijs en eventuele aanpassingen die nodig zijn om een snelle verhuur te bevorderen. We zorgen voor representatieve foto’s van de woning en gebruiken deze voor de presentatie.
Bedrijfsonroerend goed
Naast onze uitgebreide begeleiding en het uitstekende aanbod in particulier onroerend goed, biedt Burgstate ook een breed scala aan mogelijkheden voor bedrijfsonroerend goed. Dit omvat bijvoorbeeld bedrijfsruimtes, kantoorruimtes, winkelruimtes en complete bedrijfspanden.
Je kunt bij ons terecht wanneer je op zoek bent naar een ruimte of pand, maar ook als je wilt dat wij optreden als verkoper of verhuurder van je huidige ruimte(s)/pand(en). Onze ervaren en deskundige makelaars weten precies de weg te vinden.
Burgstate ondersteunt je graag bij het maken van de best passende keuze voor jouw bedrijfspand(en): huren of misschien toch kopen? Er zijn talloze redenen om deze keuze te overwegen. Op basis van jouw wensen en eisen doen wij gedegen onderzoek naar de beste mogelijkheden.
Wanneer je een keuze hebt gemaakt, begeleiden wij je bij de bezichtigingen, voeren de onderhandelingen en zorgen voor een professionele contractuele afhandeling. Ons werk is pas klaar als de oplevering van je bedrijfspand succesvol en naar volle tevredenheid is afgerond.
Financieel beheer
Burgstate zorgt voor alle financiële zaken:
-
Het innen en overmaken van de maandelijkse huur en waarborgen.
-
Tijdig betalen door de verhuurder (of inschakelen van incasso indien nodig).
-
Voorkomen van leegstand: bij huuropzegging zoeken wij direct naar nieuwe huurders.
-
De huurverhoging (indexering) regelen wij.
-
Uitvoeren van begin- en eindinspecties bij elke woning.
Technisch beheer
Burgstate zorgt voor alle technische zaken:
-
Behandelen van meldingen van huurders over technische mankementen.
-
Melden van bijzondere gebeurtenissen.
-
Verstrekken van onderhouds- of reparatieopdrachten namens jou.
-
Begeleiden en controleren van onderhoudswerkzaamheden.
-
Archiveren van relevante stukken met betrekking tot alle genoemde werkzaamheden.
-
Inspecteren van het onroerend goed bij verhuurmutaties.
Beheer
Het kernwoord bij beheer is ‘ontzorgen’: bij Burgstate nemen we het complete beheer van je woning voor onze rekening, zodat je geen andere partijen hoeft in te schakelen. Je kunt er zeker van zijn dat je woning op een professionele manier wordt verhuurd en beheerd.
Naast het beheren van een enkele woning, is het ook mogelijk om meerdere woningen bij ons onder te brengen. We maken een op maat gemaakte beheerovereenkomst voor je, waarbij je kunt rekenen op onze specifieke know-how en dienstverlening.
