Vlinderstraat 4

Fijne gezinswoning in het hart van Venlo-Zuid met 3 slaapkamers, modern sanitair, ruime achtertuin met overkapping en vrije parkeergelegenheid.

Op zoek naar een fijne gezinswoning in het hart van Venlo-Zuid? Deze tussenwoning heeft alles wat je nodig hebt! De woning beschikt over drie slaapkamers, een gezellige woonkamer en een moderne open keuken. Ideaal voor starters of gezinnen die een woning zoeken in een rustige, kindvriendelijke buurt, met scholen, winkels en openbaar vervoer op loopafstand.

- Zonnige achtertuin met overkapping
- 3 Slaapkamers
- Modern sanitair
- Voldoende vrije parkeergelegenheid

Indeling

Kelder:
- Praktische provisiekelder (ca. 6,5m2) met stahoogte en witgoedaansluiting.

Begane grond
- Entree/hal met toilet, meterkast en trap naar de eerste verdieping. Op de gehele begane grond
ligt een laminaatvloer.
- L vormige woonkamer (ca. 21,5m2 ) met loopdeur naar de achtertuin.
- Open keuken (ca. 7m2) ook met diverse inbouwapparatuur, zoals een 4-pits gasfornuis,
vaatwasser (2024), koelkast en afzuigkap.

Eerste verdieping
- Overloop.
- 3 Slaapkamers (ca. 10,5m2, 9,5m2 en 7,5m2).
- Badkamer met douche en wastafel.

Tweede verdieping
- Middels een vlizotrap te bereiken bergvliering.

Tuin
- Ruime tuin op het noordwesten gesitueerd; met overkapping en een berging (ca. 7m2) voorzien
van een vliering en elektra.

Goed om te weten:
- Energielabel C;
- De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met thermische beglazing.
- Zowel op de begane grond als eerste verdieping zijn rolluiken aanwezig. Het rolluik aan de
voorzijde (begane grond) is recent vervangen (okt. 2024).