van Montfortstraat 5

Vrijstaande semi-bungalow met uitzicht over het water in het pittoreske kastelendorp Baarlo.

Wonen aan het water en tóch dichtbij alle benodigde voorzieningen? Dan biedt dit levensloopbestendige huis uitkomst! Deze vrijstaande semi-bungalow in het charmante kastelendorp is gelegen op een schitterende locatie met uitzicht over het serene water in een rustgevende omgeving. Met een perceel van maar liefst 1.180m2, 3 slaapkamers en een garage, biedt deze woning diverse mogelijkheden om te stylen naar eigen wens!

Indeling

Begane grond:
In het hart van de woning is de hal gelegen die toegang biedt tot alle vertrekken in het huis. Aan de linkerzijde van het huis is de woonkamer (ca. 38m2) gelegen. Door de aanzienlijke hoeveelheid ramen is er veel lichtinval en heeft u uitzicht op de rondom gelegen tuin. De stenen vloer en de houten afwerking maken dat er in de woonkamer een authentieke sfeer hangt.
De dichte keuken (ca. 10,5m2) is uitgerust met een eenvoudig keukenblok voorzien van o.a. een 4-pits gasfornuis met oven, koel-/vriescombinatie en afzuigkap en biedt plek voor een gezellige eethoek waarbij er eveneens over de tuin weggekeken kan worden. Een deur naar de bijkeuken biedt extra ruimte voor bijvoorbeeld het plaatsen van witgoed en het opslaan van extra voorraad.
Aan de rechterzijde van de woning, via enkele traptreden, zijn er 3 comfortabele slaapkamers (ca. 13,5m2, 13m2 en 7m2) gelegen. Verder bevindt zich aan deze zijde ook een toiletruimte met staand closet en een fontein. Daarnaast is ook de badkamer (ca. 5m2) hier gesitueerd, voorzien van een douchecabine, toilet en een wastafel.

De inpandige garage (ca. 18,5m2) maakt de indeling op de begane grond van deze woning compleet. Een ideale ruimte voor het plaatsen van fietsen, auto of als extra opslagruimte.

Zolderverdieping:
Deze middels een vlizotrap bereikbare zolder, beschikt over een royale open ruimte (ca. 64,5m2!) die gemakkelijk kan worden ingedeeld naar eigen voorkeuren. Creëer een vaste trap naar meerdere kamers of houd het open voor een grote, multifunctionele ruimte.

Tuin:
De tuin omringt de woning en biedt een enorm oppervlak waar u uw eigen groene oase kunt creëren. Er is volop ruimte voor verschillende tuinindelingen, van prachtige bloembedden en weelderige gazons tot een sfeervolle terras- en eetruimte. Ondanks de uitgestrektheid van de tuin biedt deze ruimte een gevoel van privacy en rust. Geniet van een ongeëvenaard uitzicht over het water dat een serene en vredige achtergrond vormt.

Enkele wetenswaardigheden over de woning:
• Er is een mogelijkheid voor creëren van een extra bouwkavel naast de woning van ca. 500
m2 o.b.v. een principeverzoek aan de gemeente ‘Peel & Maas’;
• Er is een energielabel E aanwezig;
• De woning dient gemoderniseerd te worden.

Omgeving:
Breng een bezoekje langs de kastelen van Baarlo, maak een wandeling of fietstocht met het veerpontje of geniet op het terras van Maes21 voor een lunch met uitzicht op 'Mooder Maas'. De nabij gelegen Maasplassen bieden uitkomst voor watersporters en natuurliefhebbers. Omliggende dorpen, de grens van Duitsland en diverse uitvalswegen liggen op korte rijafstand. Kortom: een centraal gelegen woonplaats met een diversiteit aan voorzieningen en vrijetijdsbesteding!

Geniet van de rust, de ruimte en het mooie uitzicht dat deze woning te bieden heeft. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de mogelijkheden van deze woning!