Straelseweg 62

Ruime benedenwoning met tuin, vrije achterom, 2 slaapkamers en authentieke details!

Bij het centrum van Venlo vindt u deze ruime benedenwoning met achtertuin en vrije achterom. De woning heeft onder andere een doorzonwoonkamer, twee ruime slaapkamers, een grote kelder en dichte keuken. In een paar fietsminuten bent u in de binnenstad van Venlo. Een verrassend ruime woning met vele authentieke elementen, zoals glas-in-lood en paneeldeuren. Zeker een bezichtiging waard!

Indeling.

Kelder:
Praktische provisiekelder van ca. 12m2.

Begane grond:
Vestibule die via een taatsdeur toegang biedt tot de ruime hal met planken vloer, de toiletruimte met hangcloset, fonteintje en mechanische ventilatie. De riante woonkamer (ca. 36 m2) heeft o.a. een sfeervolle houtkachel en openslaande tuindeuren naar de gezellige achtertuin. De dichte leefkeuken met onder- en bovenkastjes is voorzien van diverse apparatuur, zoals een 4-pits
gasfornuis, combi-oven, rvs-spoelbak, afzuigkap en vaatwasser. Tevens is er vanuit de keuken toegang naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop, ruime slaapkamer (ca.13 m2) met toegang naar het dakterras (ca. 9m2) en ensuite badkamer voorzien van een staand closet, wastafel en inloopdouche. Ook bevindt zich in deze kamer een airco en rolluiken. Deze verdieping heeft een laminaatvloer.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is middels een vaste trap te bereiken. Ook hier is een overloop die toegang biedt tot de 2 ruime slaapkamers van ca. 17 m2 en 13 m2, waarvan één voorzien van een tweede ensuite badkamer welke beschikt over een staand toilet, wastafel en inloopdouche. De andere slaapkamer is voorzien van een vaste kast.

Tuin:
De fraai aangelegde en onderhoudsvriendelijke achtertuin is voorzien van een berging (ca. 8m2) en een overkapping (ca. 19 m2). Een vrije achterom is aanwezig.

Goed om te weten:
- De gevels zijn van binnenuit geïsoleerd;
- De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en is deels voorzien van rolluiken;
- De Vereniging van Eigenaren betreft een slapende VvE. Slapende Verenigingen van Eigenaren (VvE’s) zijn VvE’s die niet actief zijn en niet jaarlijks vergaderen;
- De woning is voorzien van airconditioning;
- De HR combiketel is van het merk Intergas uit bouwjaar 2021;