Sourethweg 7

Het is ons een genoegen om u het representatief bedrijfscomplex aan de Sourethweg 7 te Heerlen te huur aan te mogen bieden.

Heerlen is gelegen in ‘Parkstad Limburg’, deze veelzijdige regio telt ruim 255.000 inwoners. Daarnaast liggen Duitsland en België direct naast de deur samen goed voor 800.000 inwoners. In Parkstad werken 106.000 mensen bij ruimt 1.000 bedrijven en instellingen. Speerpunten zijn nieuwe energie, toerisme/recreatie, zorg, financieel-administratie dienstverlening en de ontwikkeling van een overall en compleet Retail centrum.

Ligging
Heerlen (industrie de beitel) Op veilig gelegen en afgesloten terrein zijn de volgende nieuwe ruimtes te huur.

Kenmerken
Algemeen
Wij bieden u de mogelijkheid tot het huren van een bedrijfsruimte binnen dit unieke object op basis van uw wensen.

Aan de Sourethweg 7 te Heerlen worden bedrijfsgebouwen gerealiseerd onder de naam Tools Heerlen. De eerste fase van de bouw (Tools 1) bevat in totaal 17 bedrijfsunits met afmetingen tussen de 102 en 252 m² bruto begane grond oppervlakte en een volwaardige 1e verdieping van dezelfde afmeting. Informatie over vervolgfasen Tools 2 en Tools 3 komt op een later moment beschikbaar.

De gebouwen worden gerealiseerd van goede kwaliteit op een mooie zichtlocatie en met een goede bereikbaarheid. De daken zijn geschikt voor het plaatsen van zonnepanelen. In het kader van duurzaamheid zijn de isolatiewaarden van wanden, dak en vloer goed te noemen. De units zijn ontworpen om een brede doelgroep aan bedrijven binnen de bestemming tot en met bedrijfsactiviteit 4.1 te kunnen huisvesten. Door de casco oplevering van de hoogwaardige bedrijfsgebouwen zijn deze volledig naar eigen wens af te bouwen.

Huuruitgangspunten
Huurprijs per maand
Huurprijzen vanaf € 69,00 per m² per jaar, exclusief btw.

Prijzen van de resterende beschikbare casco opgeleverde units. Inbegrepen bij de prijs is vloerverwarming (slangen en verdelers) in zowel de begane grond- als verdiepingsvloeren.

Bestemming
Hoofdbestemming: Bedrijfsruimte

Oppervlakten
Type A - 195 m2 b.g.g. (totaal 390 m2) - Unit 1
• Ruime unit met extra daglicht
• Zichtlocatie vanaf de Sourethweg
• Uitzicht over Limburgs heuvellandschap
• Maatvoering circa 13,5 meter diep x 17 meter (voorzijde)
• Grote vrije overspanning met op de begane grond 1 tussenkolom
• Extra loopdeur in glazen pui aan voorzijde
• Mogelijkheid voor reclame ook op zichtgevel
• In totaal 10 parkeerplaatsen inbegrepen

Type B - 136 m2 b.g.g. (totaal 272 m2) - Units 2, 3, 5 en 8
• Maatvoering circa 13,5 meter diep x 10 meter breed
• Vrije overspanning van 10 meter zonder tussenkolommen
• In totaal 4 parkeerplaatsen inbegrepen

Type C - 102 m2 b.g.g. (totaal 204 m2) - Units 4 en 7
• Maatvoering circa 13,5 meter diep x 7,5 meter breed
• Vrije overspanning van 7,5 meter zonder tussenkolommen
• In totaal 3 parkeerplaatsen inbegrepen

Type D - 170 m2 b.g.g. (totaal 340 m2) - Unit 6
• Ruime bijna vierkante unit met extra daglicht
• Maatvoering circa 13,5 meter diep x 12,5 meter breed
• Vrije overspanning van 12,5 meter zonder tussenkolommen
• In totaal 5 parkeerplaatsen inbegrepen

Type E - 172 m2 b.g.g. (totaal 344 m2) - Unit 9
• Ruime (bijna vierkante) hoekunit met extra daglicht van 2 zijden
• Goede ligging
• Maatvoering circa 13,5 meter diep x 12,5 meter breed
• Vrije overspanning van 12,5 meter zonder tussenkolommen
• Mogelijkheid voor reclame op gevel met groene wanden
• In totaal 10 parkeerplaatsen inbegrepen

Type F - 222 m2 b.g.g. (totaal 444 m2) - Unit 10
• Zeer ruime hoekunit met extra daglicht van 2 zijden
• Goed ligging
• Maatvoering circa 17,5 meter diep x 12,5 meter breed
• Vrije overspanning van 12,5 meter zonder tussenkolommen
• Mogelijkheid voor reclame op gevel met groene wanden
• In totaal 10 parkeerplaatsen inbegrepen

Type G - 176 m2 b.g.g. (totaal 352 m2) - Units 11, 14 en 16
• Uitvoering circa 17,5 meter diep x 10 meter breed
• Vrije overspanning van 10 meter zonder tussenkolommen
• In totaal 4 parkeerplaatsen inbegrepen

Type H - 132 m2 b.g.g. (totaal 264 m2) - Units 12 en 15
• Maatvoering circa 17,5 meter diep x 7,5 meter breed
• Vrije overspanning van 7,5 meter zonder tussenkolommen
• In totaal 3 parkeerplaatsen inbegrepen

Type I - 220 m2 b.g.g. (totaal 440 m2) - Unit 13
• Ruime unit met extra daglicht
• Maatvoering circa 17,5 meter diep x 12,5 meter breed
• Vrije overspanning van 12,5 meter zonder tussenkolommen
• In totaal 5 parkeerplaatsen inbegrepen

Type J - 252 m2 b.g.g. (totaal 516 m2) - Unit 17
• Ruime unit met extra daglicht
• Zichtlocatie vanaf de Sourethweg
• Uitzicht over Limburgs heuvellandschap
• Maatvoering circa 17,5 meter diep x 17,5 meter (achterzijde)
• Vrije overspanning van 11 meter, 1 tussenkolom op begane grond en geen op etage
• Loopdeur aan zichtlocatie zijde
• Mogelijkheid voor extra reclame op zichtgevel
• In totaal 8 parkeerplaatsen inbegrepen

Unit details
Unit Type Positie Opp. BG Opp. 1e Parkeerplaatsen Status
8 B Tussen 136 m² 136 m² 4
12 H Tussen 132 m² 132 m² 3
13 I Tussen 220 m² 220 m² 5
14 G Tussen 176 m² 176 m² 4
15 H Tussen 132 m² 132 m² 3
16 G Tussen 176 m² 176 m² 4

Object:
Het betreft een multifunctionele ruimte centraal gelegen op het bedrijventerrein.

De gebouwen worden gerealiseerd van goede kwaliteit op een mooie zicht locatie en met een goede bereikbaarheid. De daken zijn geschikt voor het plaatsen van zonnepanelen. In het kader van duurzaamheid zijn de isolatiewaarden van wanden, dak en vloer goed te noemen. De units zijn ontworpen om een brede doelgroep aan bedrijven binnen de bestemming tot en met bedrijfsactiviteit 4.1 te kunnen huisvesten. Door de casco oplevering van de hoogwaardige bedrijfsgebouwen zijn deze volledig naar eigen wens af te bouwen.

Bereikbaarheid:
De locatie van de bedrijfsgebouwen is het voormalige LIOF terrein op het bedrijventerrein De Beitel te Heerlen. De Beitel is met een oppervlakte van 132 hectare het grootste bedrijventerrein in de regio Parkstad Limburg en bestaat voornamelijk uit grote en middelgrote, bovenregionale bedrijven. De gevestigde bedrijven zijn voornamelijk actief in de sectoren groothandel, industrie, transport en distributie. Er zijn hier zowel internationale als lokale bedrijven gevestigd.

Auto
Het businesspark heeft een goede aansluiting ten aanzien van de A76 / A4 Antwerpen-Maastricht-Köln en er is een busverbinding aanwezig naar de centrale stations van Heerlen en Aken. Maastricht-Aachen Airport ligt op 30 km afstand en de luchthavens van Brussel, Düsseldorf en Köln zijn binnen 60 autominuten te bereiken.

Openbaar vervoer
Het object is op ca. 300 meter loopafstand gelegen van de bushalte Beitel/Sourethweg Heerlen, welke in directe verbinding staat met het NS-Station Heerlen, welke op circa 6 km van het object op is gelegen.

Parkeren
Op eigen terrein is voldoende parkeergelegenheid voorhanden.

Beschikbaarheid
Per direct.

Ruimtes beschikken over :
- Casco bouw
- Legeskosten
- Wanden, vloeren en dak met goede isolatie waarden
- Eenvoudige trap
- Grote elektrische overheaddeur
- Reclamemogelijkheid boven overheaddeur bij iedere unit
- Rioolaansluiting op de begane grond
- Maximale gemiddelde en gelijkmatig verdeelde

vloerbelasting 2.000kg/m² begane grondvloer en 500 kg/m² etage vloer
- Volledige kanaalplaatvloer (inclusief trapgat-sparingen)
- Monolithisch afgewerkte vloeren
- Aansluitingen water en elektra tot in de meterkast
- Straatwerk antraciet en grijze betonklinkers
- Erfverhardingen inclusief parkeervakken
- Legeskosten
- Vloerverwarming (slangen en verdelers) in zowel de begane grond- als verdiepingsvloeren

Exclusief:
- Installatiewerkzaamheden en sanitair
- Aftimmerwerk
- Gasaansluiting
- Definitieve aansluitkosten nutsvoorzieningen (water, elektra en internet)
- Energie- en watercontracten