Schans 16

Slechts hoogst zelden komt er zo’n groot en uniek appartement op zo'n fantastische locatie te koop!

Als u het appartement binnenkomt zult u onmiddellijk bevangen worden door het adembenemende uitzicht over de rivier de Maas. Een aantal highlights:

- 325m2 Woonoppervlakte
- 3 Terassen met een gezamenlijk opp. van 132,5m2
- 3 Inpandige privé-parkeerplaatsen
- Eigen liftopgang
- Meerder woon-/zitkamers
- 2 Badkamers
- 2 Zeer royale slaapkamers
- Energielabel A
- Een interieur door Bert Quadvlieg ontworpen

Een geheel gelijkvloers appartement van ruim 325 m2 op de eerste woonlaag, met optimale privacy en prachtig panoramisch uitzicht over de Maas. Bij het appartement horen 3 vaste parkeerplaatsen in de privé parkeergarage, van waaruit u comfortabel en veilig met de lift naar uw woning gaat. De professioneel beheerde VvE zorgt ervoor dat het gebouw in topconditie blijft en u maximaal ontzorgd wordt.

Het interieur is ontworpen door Bert Quadvlieg, die in binnen- en buitenland een grote bekendheid geniet. https://www.chapeaumagazine.com/interieur/een-leven-vol-schoonheid/

Globale indeling.

Appartement:
- Vlak naast de lift is de voordeur, die toegang geeft tot de ruime hal van het appartement. Het
kleur- en materiaalgebruik, de grootte en de open verbinding met de woonkamer trekken
direct uw aandacht. De natuurstenen vloer met ingelegd massief eikenhouten planken uit
Frankrijk ligt in een groot deel van het appartement.
- Loop door naar de ruime woonkamer, die grenst aan de keuken en eetkamer. Geniet van de
lichtinval, het uitzicht en de prettige verdeling tussen het zit- en het eetgedeelte. De totale
oppervlakte van de woonkamer en eetkamer is circa 88 m2, waardoor er genoeg ruimte is
om vrienden en familie te ontvangen. De screens zijn met een druk op de knop te sluiten en
de plafondverwarming /-verkoeling zorgt voor een aangename temperatuur.
- In de keuken staat een fraaie, dubbele wandopstelling met een granieten aanrechtblad en
een uitzicht op het balkon. Deze keuken (ca. 17m2) biedt veel bergruimte en alle benodigde,
apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser,
Amerikaanse koelkast met een vriezer en ijsblokjesmaker. Naast de keuken is de bijkeuken
die plek biedt aan een tweetal ‘Chambrairs’ en die tevens als was- en provisieruimte gebruikt
kan worden.
- Dit exclusieve appartement heeft twee slaapkamers en twee badkamers. De masterbedroom
met eigen zitkamer grenst, net als de woonkamer, aan het balkon en biedt fraai uitzicht over
de Maas. Voor uw kleding is er een luxueus uitgevoerde doorloop-kastenkamer.
- De luxe badkamer (ca. 16m2) is met hoogwaardig marmer afgewerkt en ingedeeld met een
vrijstaand jacuzzi ligbad en twee wastafelmeubels.
- Aan de andere zijde van de hal is er een tweede slaapkamer met eveneens een op maat
gemaakte, luxueuze kastenwand. De bijbehorende badkamer is ingedeeld met een sauna,
ligbad, wastafel en een toilet.
- Voor gasten is er een separaat toilet en een inloopdouche met zowel een stortdouche als een
handdouche te bereiken vanuit de hal tussen de slaapkamers.

Balkons:
- De royale balkons (totaal ca. 132,50m2) bieden u de mogelijkheid om volop te genieten van
het buitenleven. U kunt de balkons bereiken vanuit de woonkamer, keuken en een van de
royale slaapkamers. De ligging nodigt uit om van de zon te genieten en het elektrisch
bedienbare zonnescherm biedt aangename schaduw.

Parkeren:
- In de ondergelegen afgesloten parkeergarage zijn er drie privé-parkeerplaatsen, een
afgesloten privé-fietsenstalling en een separate berging (ca. 19,5m2) bijbehorende het
appartement aanwezig.
- In deze goed beveiligde parkeergarage is tevens de mogelijkheid tot elektrisch laden en een
separate ruimte voor afval gecreëerd.

Enkele wetenswaardigheden over het appartement:
- Met het gebruik van hoogwaardige materialen als marmer, bladgoud, sierijzer en houten
deuren uit Indonesië is de afwerking van zeer hoog niveau!
- De liftinstallatie is voor privégebruik.
- De woning is geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
- Het object heeft een eigen ketelhuis, twee meterkasten en overal domotica met een eigen
patchkast.
- Het gehele appartement is aangelegd met een muziekinstallatie / -aansluiting.
- De maandelijkse VvE-kosten bedragen: € 630,- per maand. Hierin zijn alle
gemeenschappelijke kosten begrepen waaronder de schoonmaak, verzekering,
elektriciteitsverbruik en het onderhoud van liften en gebouw. De Vereniging van Eigenaren
van "La Tour Meuse" is financieel zeer gezond. Het gebouw wordt vlekkeloos onderhouden
door een actief bestuur.

Omgeving:
Een oase van stilte en dat midden in het bruisende hart van Arcen: het oude pittoreske dorp met alle voorzieningen (warme bakker, supermarkt en talloze terrassen en restaurants) op loopafstand en de bushalte (elk half uur naar Nijmegen en Venlo waardoor u binnen 15 minuten in het centrum van Venlo staat) voor de deur. Voor meer informatie en wetenswaardigheden over Arcen, verwijzen wij u graag naar: https://www.beleefarcen.nl/arcen/

Graag lichten wij u ter plaatse een en ander nader aan u toe. Schroom daarom niet en neem gerust contact met ons kantoor en vraag voor het maken van een bezichtigingsafspraak.