Roersingelpassage 1

Het is ons een genoegen om u de beschikbare winkelruimtes van het overdekte shoppingcenter Roercenter aan te mogen bieden.

Kenmerken
Algemeen
Shoppingcenter Roercenter is gelegen in het centrum van Roermond en is volledig overdekt met een moderne parkeergarage dat bereikbaar is via de liften en roltrap. In het winkelcentrum vindt u een uitgebreid en gevarieerd aanbod van winkels zoals o.a. de Jumbo, Kruidvat, ANWB, Berden en nog vele andere ondernemers. Tevens bevindt zich in het midden van het center een horecagelegenheid en zijn er toiletten, een pinautomaat en gratis WiFi.

Bestemming
Hoofdbestemming: Bedrijfsruimte / Winkelpand
Centrum-1, artikel 4.
(U dient zelf bij de gemeente Roermond navraag te doen of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerende bestemmingsplan).

Oppervlakten
Perceeloppervlakte: 6.924 m²

Beschikbare winkelruimtes:
- Roersingelpassage 1: oppervlakte van circa 247 m², gelegen tegenover de ANWB en naast de JUMBO.
- Roersingelpassage 14: oppervlakte van circa 259 m², gelegen tussen Berden Mode - Norah mode en tegenover Kruidvat.
- Roersingelpassage 15: oppervlakte van circa 176 m², gelegen tegenover de Kruidvat (unit 14 & 15 zijn eventueel samen te voegen zodat een winkelruimte ontstaat van circa 435 m²).
- Roersingelpassage 20-22: op kop van entree Roercenter, circa 198 m² begane grond met drie etages van elk 85 m².
- Roersingelpassage 26: oppervlakte van circa 69 m² begane grond en circa 43 m² op etage, gelegen tegenover Berden.
- Roersingelpassage 28: oppervlakte van circa 90 m² begane grond en circa 60 m² op etage, gelegen op de kop naast Kruidvat.
- Roersingelpassage 36: voormalige historisch pakhuis, bij uitstek geschikt voor horeca met terrasmogelijkheden.
- Roersingelpassage 40: kopse unit nabij ANWB entree, circa 154 m² met etages.

Object
De voor verhuur beschikbare units variëren in oppervlakte van circa 70 tot 435 m² en zijn gelegen in de industrieel- historische omgeving van het overdekte Shoppingcenter waar reeds vestigingen van Kruidvat, ANWB, de modezaken van Berden, Shoeby, Norah, Takko en patisserie Broekmans te vinden zijn. Met een gemiddeld aantal van zo'n 20.000 bezoekers per week staat het shoppingcenter garant voor een constante stroom aan winkelend publiek.

Bezoekers
Gemiddeld door 20.000 bezoekers per week wordt het shoppingcenter bezocht en daarnaast groeit elk jaar de bezoekersaantallen gestaag door.

Bereikbaarheid
Auto
Het object ligt binnen de Singelring op een A1-locatie op korte afstand van de toe- en afritten naar de A73 van waaruit u een uitstekende verbinding heeft naar Nijmegen en Maastricht (A73).

Openbaar vervoer
De Bushalte en NS-Station bevindt zich op 300 m loopafstand.

Parkeren
Shoppingcenter Roercenter ligt binnen de Singelring op een A1-locatie in het centrum van Roermond, op korte afstand van diverse uitvalswegen en het openbaar vervoer en beschikt over een Q-Park parkeergarage met ruim 400 parkeerplaatsen die fungeert als één van de bronpunten voor het centrum van Roermond.

Huuruitgangspunten
Huurprijs per maand
Op aanvraag.

Huurtermijn
In overleg.

Verleningstermijn
In overleg.

Opzegtermijn
In overleg.

Servicekosten
€12,- per m² per jaar excl. BTW (buitenzijde)
€20,- per m² per jaar excl. BTW (binnenzijde)

Promotiekosten
€7,75,- per m² per jaar te excl. BTW

Oplevering
In huidige staat, as it is.

Omzetbelasting
Huurder is over de huurpenningen alsmede de servicekosten omzetbelasting verschuldigd. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Huurovereenkomst
Standaard model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken) met bijbehorende algemene bepalingen