Leemkampstraat 1

Ruime hoekwoning met 4 slaapkamers op een zeer gewilde locatie in Venlo-Oost. Mogelijkheid om met garage te kopen

Op een zeer geliefde locatie in Venlo-Oost ligt deze hoekwoning. Dit object heeft o.a. 4 slaapkamers, grote kelderruimtes en een tuin met vrije achterom. De woning biedt de ideale mogelijkheid om naar eigen wens en budget te moderniseren. Mogelijkheid om een garage te kopen gelijk aan de achterzijde. Benieuwd naar welke mogelijkheden deze woning voor u in petto heeft? Maak vrijblijvend een afspraak en kom kijken!

Indeling.

Kelder:
De betegelde kelder (totaal ca. 36m2) met stahoogte is via een tweetal manieren toegankelijk. Zowel inpandig via de hal, als buitenom via de tuin. Eenmaal binnen bevindt u zich in een royale ruimte met toegang naar zowel een berging / provisieruimte voor het bergen van spulletjes, als naar een ruimte waar ook de witgoedaansluitingen zijn. Daarnaast bevindt zich in de centrale ruimte de cv-opstelling (merk Bosch) Kortom: een ruime en praktische kelder met mogelijkheden!

Begane grond:
De hal met garderobe biedt toegang tot alle vertrekken in het huis. Met het openen van de eerste deur komt u in de L-vormige ruime woonkamer (ca. 39m2) met aan de voorzijde in de erker en rondom de houthaard de zithoek. De klassiek aankleding van de ruimte (parketvloer, inbouwkasten, travertin vensterbanken) maakt dat er een authentieke sfeer hangt. Aan de achterzijde van de kamer is een extra zithoek gecreëerd bij de schuifpui. Vanuit hier bereik je de dichte woonkeuken (ca. 12m2) met keukenblok (uitgerust met o.a. een 4-pits keramische kookplaat, oven, warmhoudlade, afzuigkap – allen van het merk Bosch en een gootsteen met uittrekbare kraan). Boven het werkblad kijkt u uit over de achtertuin. Een apart eetgedeelte maakt de gezellige keuken compleet. Verder is er een toilet aanwezig met een staand closet met fontein.

Eerste verdieping:
De verdieping bestaat uit 2 royale slaapkamers (voorheen) van ca. 21,5m2 en 9m2 groot, de badkamer is voorzien van een hangcloset, royale inloopdouche, wastafel en deur naar plat dak. De master bedroom heeft een eigen kastenwand en een schuifpui naar een Frans balkon dat uitzicht biedt op de straat aan de voorzijde. Via een vaste trap naar...

Tweede verdieping:
Momenteel is de verdieping in een overloop met een tweetal kamers (ca. 11,5m2 en 7m2) ingedeeld waarvan 1 met dakkapel en wastafel. Tevens is er veel bergruimte aanwezig. Dakramen zorgen voor lichtinval.

Tuin:
De tuin is betegeld, geheel omheind en heeft een vrije achterom. Aan de achterzijde liggen diverse garageboxen met stalen kantelpoorten waarvan de mogelijkheid bestaat om een garage te kopen.

Goed om te weten:
- De woning heeft een energielabel D;
- Gehele woning is voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing;
- Cv-ketel is ca. 10 jaar oud en heeft in januari ’22 een laatste onderhoudsbeurt gehad.
- De garage is te koop voor € 15.000,- k.k.

Ligging:

De woning ligt in een zeer geliefde woonwijk (Venlo Oost) waarbij alle benodigde voorzieningen (o.a. een bakker, slagerij, supermarkt en scholen) op loopafstand liggen. O.a. het Venlose centrum, natuurgebied ‘de Groote Heide’ en diverse uitvalswegen liggen in de nabijheid.

Ziet u zichzelf hier wonen en de woning stylen naar eigen wens? Maak vrijblijvend een afspraak om de mogelijkheden te zien!