Industriestraat 2

Dit bedrijfscomplex bestaande uit 15 bedrijfsruimtes is gelegen op bedrijventerrein ‘De Koumen’ te Hoensbroek.

Dit bedrijfscomplex ligt op slechts 2 autominuten van de stadsautobaan Heerlen (A76) op bedrijventerrein De Koumen. Het terrein is prima toegankelijk voor vrachtwagens en heeft ruime parkeergelegenheid.

Kenmerken
Algemeen
Het onderhavig object betreft een bedrijfscomplex bestaande uit 15 bedrijfsruimtes, perfect voor opslag / bedrijfsruimte. De bedrijfsruimte zijn zowel zakelijk als particulier te huur.

Bestemming
Hoofdbestemming: Bedrijfsruimte

Oppervlakten
Perceeloppervlakte: 7.720 m² voor gemeenschappelijk gebruik.

Te huur: Bedrijfsruimte met een oppervlakte vanaf 50 m² & 130 m²
Er zijn mogelijkheden om in de ruimte een entresolvloer te maken voor een kantoorruimte of extra opslag.

Object
Het onderhavig object betreft 15 bedrijfsruimtes. Iedere bedrijfsruimte is volledig nieuw gerealiseerd en is voorzien van een overheaddeur van 4,5 meter.

Bereikbaarheid
Auto
Het businesspark heeft een goede aansluiting ten aanzien van de A76 / A4 Antwerpen- Maastricht-Köln en er is een busverbinding aanwezig naar de centrale stations van Heerlen en Aken. Maastricht-Aachen Airport ligt op 30 km afstand en de luchthavens van Brussel, Düsseldorf en Köln zijn binnen 60 autominuten te bereiken.

Openbaar vervoer
Het object is op ca. 300 meter loopafstand gelegen van de Station Hoensbroek.

Parkeren
Op eigen terrein is voldoende parkeergelegenheid voorhanden.

Huuruitgangspunten

Huurprijs per maand
Bedrijfsruimte met een oppervlakte van ca. 50 m². Huurprijs bedraagt € 450,00 per maand, excl. btw. De bedrijfsruimte is zowel zakelijk als particulier te huur.

Bedrijfsruimte met een oppervlakte van ca. 130 m². Huurprijs bedraagt € 1.100,00 per maand, excl. btw. De bedrijfsruimte is zowel zakelijk als particulier te huur.

Servicekosten
Het voorschot op de servicekosten is nader overeen te komen.

Huurtermijn
In overleg bespreekbaar.

Beschikbaarheid
Per direct

Opleveringsniveau
– Elektrische overheaddeur;
– Krachtstroom 220/380
– Afmetingen 13,5x5x4.5m / 13x10x4,5m / 9x15x4,5m
– Dubbel stopcontact
– Led verlichting
– Riolering + wateraansluiting
– Camerabewaking