Declarantenweg 26

Een bedrijfscomplex bestaande uit kantoorruimte met een viertal bedrijfshallen van in totaal ruim 9.000 m² gelegen aan de Declarantenweg 26 te Venlo.

Kenmerken
Algemeen
Het bedrijfscomplex is gesitueerd aan de Declarantenweg 26 in Venlo, direct gelegen aan de Nederlands-Duitse grens.

Bestemming
Hoofdbestemming: Bedrijfsruimte

Oppervlakten
Perceeloppervlakte: 25.322 m²
Bedrijfsruimte: ca. 8.043 m²
Kantoor en overige: ca. 1.045 m²

Object
Het onderhavig object betreft een bedrijfscomplex met een verhuurbaar oppervlak van in totaal ca. 9.088 m². Het complex bestaat uit een viertal bedrijfshallen én een kantoorgebouw.

Bereikbaarheid:
Het object ligt op korte afstand van de Duitse grens en de toe- en afritten naar de A74(NL)/A61(DUI), van waaruit u een uitstekende verbinding heeft naar Antwerpen, het Ruhrgebied en Eindhoven via de A67 en Nijmegen en Maastricht via de A73.

Parkeren
Op eigen terrein zijn voldoende parkeerplaatsen gelegen.

Huuruitgangspunten
Huurprijs per jaar
De huurprijs voor de kantoorruimte bedraagt € 110,00 per m² per jaar, te vermeerderen met de omzetbelasting;
De huurprijs voor de bedrijfsruimte bedraagt € 55,00 per m² per jaar, te vermeerderen met de omzetbelasting.

Servicekosten
De servicekosten zijn nader overeen te komen.

Huurtermijn
Vijf jaar, te verlengen met vijf jaar.

Beschikbaarheid
In overleg.

Opleveringsniveau
– Verwarming hal d.m.v. heaters;
– Verwarming kantoor d.m.v. CV-ketel en radiatoren;
– Kantoren zijn (gedeeltelijk) voorzien van airco;
– Het object is voorzien van LED-verlichting;
– Laad- en losplatforms voorzien van diverse overheaddeuren en (mini) docklevellers;
– Draagkracht vloeren 3.500 kg/m²;
– Vrije hoogte van gedeeltelijk ca. 5 meter en gedeeltelijk ca. 5,5 meter.