Arsenaalplein 9

Ruime stadswoning in het centrum van Venlo. Inclusief een garage én privéparkeerplaats op een afgesloten terrein.

Ontdek deze unieke kans om te wonen in een goed onderhouden stadswoning, gelegen op een uitstekende locatie in het hart van Venlo. Deze tussenwoning met energielabel B is perfect voor iedereen die comfort en ruimte zoekt: drie slaapkamers, een aparte werkkamer, een uitnodigende woonkamer die naadloos overgaat in de keuken en niet te vergeten: een inpandige garage en een eigen privé parkeerplaats op een afgesloten binnenterrein!

- Lichte woonkamer: Een fijne leefruimte die direct verbonden is met de keuken, welke is
voorzien van een 4-pits gasfornuis en een afzuigkap.
- Ruim balkon: Geniet van de buitenlucht in alle privacy.
- Volledig gestoffeerd: De woning is voorzien van vloerbedekking, stijlvolle gordijnen en
moderne verlichting, wat bijdraagt aan de warme uitstraling.

Indeling

Begane grond:
- Hal/entree (ca. 9,5m2) met trapopgang.
- Toegang tot hobbykamer, perfect voor werk of studie aan huis. (ca.14m2).
- Ruime garage (ca. 25m2).

Eerste verdieping:
- Overloop (ca. 4,5m2).
- L-vormige woonkamer (ca. 29m2) met verdekt opgestelde keuken van (ca. 5m2).
- Staand toilet met fonteintje.
- Balkon van ruim 8m2 over de gehele breedte van het pand.

Tweede verdieping:
- Overloop.
- 3 royale slaapkamers van ca. 12, 11 en 7m2.
- Moderne badkamer: Voorzien van een douchecabine en toilet, met een extra apart toilet voor
gasten.

Derde verdieping:
- Deze geïsoleerde zolderverdieping van ca. 20,5m2 is via een vaste trap bereikbaar en biedt
extra opslag of mogelijkheid voor een speel- of hobbyruimte. CV opstelling

Locatie:
Gelegen nabij het Arsenaalplein, waar in 2024 een nieuw appartementencomplex met 20 luxe huurappartementen door Antares zal worden gerealiseerd. Deze ontwikkeling belooft een aanzienlijke verbetering van de buurt en een verhoging van de leefbaarheid, wat deze locatie nog aantrekkelijker maakt.