2e Lambertusstraat 19

Chique moderne split-level-woning met 2 eigen garages nabij het centrum van Blerick

Nabij het centrum van Blerick ligt deze in 2022 gemoderniseerde en instapklare split-level woning met 2 eigen garages, 3 slaapkamers, vaste overkapping en een multifunctionele ruimte in het souterrain.

- Energielabel A+++ !!;
- Volledig van het gas af;
- Full-electric warmtepomp en 18 zonnepanelen;
- Geheel geïsoleerd;
- Moderne keuken met eiland.

Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en kom kijken in deze mooie, toekomstbestendige woning!

Indeling

Souterrain:
- portaal met meterkast, berging met witgoedaansluitingen en een strak afgewerkte multifunctionele ruimte (ca. 13,5m2)

Begane grond:
- Entree/hal, toiletruimte met modern hangend closet en fontein;
- Moderne open keuken (ca. 14m2) met eiland en barretje met zitplekken;
- Inbouwapparatuur: Inductiekooplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, oven en koelkast;
- Ruime woonkamer (ca. 36,5m2) met open haard en loopdeur naar de achtertuin. De woonkamer geniet veel lichtinval wegens de grote raampartijen;
- De begane grond is afgewerkt met een strakke PU-gietvloer en heeft vloerverwarming.

Tussenverdieping:
- Overloop met toegang tot 2 slaapkamers (ca. 13m2 en ca. 8m2) waarvan 1 met toegang tot het balkon (ca. 8m2);
- Beide slaapkamers hebben een airco;
- Moderne badkamer uit 2015 met ligbad/douchecombinatie, wastafel en toilet;
- De slaapkamers zijn afgewerkt met een visgraat PVC-vloer, de overloop is afgewerkt met een nette tegelvloer.

Eerste verdieping:
- Overloop met toegang tot de royale 3e slaapkamer (ca. 22m2) welke ook is afgewerkt met een visgraat PVC-vloer;
- Deze kamer biedt toegang tot het balkon (ca. 3,5m2) aan de voorzijde en een berging welke tevens toegang biedt tot de technische ruimte waar de warmtepomp is geplaatst.

Tuin/Garages:
- De achtertuin is gelegen op het zuiden en is grotendeels bestraat. Een overkapping biedt de mogelijkheid om met weer en wind buiten te zitten;
- Toegang tot de 2 garages aan de achterzijde (beide ca. 17,5m2). De garages hebben handmatige kantelpoorten en 1 garage is uitgerust met een laadpaal.

Ligging:
- Gunstige ligging t.o.v. het centrum van Blerick, winkels, supermarkt en diverse scholen;
- Het centrum van Venlo en alle belangrijke uitvalswegen zijn snel en makkelijk te bereiken.

Goed om te weten:
- Behoudens de voordeur zijn alle kozijnen van kunststof met HR++ beglazing;
- Het dak van de woning is in 2014 vernieuwd;
- 18x 405WP zonnepanelen met SolarEdge omvormer;
- De multifunctionele ruimte in het souterrain is ook geïsoleerd en biedt tevens toegang tot de kruipruimte.

Kortom een geweldige moderne woning waar u alleen nog maar de meubels in hoeft te zetten!