Noorderpoort 43

Kenmerken
Algemeen
Het object betreft een hoogwaardig, representatief en modern gebouw op zicht locatie met een oppervlakte van ca. 620 m².

Bestemming
Hoofdbestemming: Kantoorruimte
Nevenbestemming: Showroom

Oppervlakten
Perceeloppervlakte: 1.970 m²
Totale oppervlakte: ca. 620 m²
Te huur: kantoorruimte van ca. 263 m²

Object
Dit vrijstaande pand is in 1996 gerealiseerd en door de jaren heen uitstekend onderhouden en vernieuwd met hoogwaardige materialen.

Bereikbaarheid
Auto
Het object is nabij de op- en afritten van de Rijksweg N271 en de Autosnelweg A67 (Eindhoven-Duisburg) gesitueerd en eveneens is het centrum goed bereikbaar.

Openbaar vervoer
Het object op is ca. 450 meter loopafstand gelegen van een bushalte met verbindingen naar het centrum van Venlo.

Parkeren
Het object beschikt over een parkeerterrein dat uitsluitend gebruikt kan worden door huurders en haar bezoekers.

Huuruitgangspunten
Huurprijs
€ 130,00 per m² per jaar, exclusief de daarover verschuldigde omzetbelasting.

Servicekosten
€ 40,00 per m² per jaar, exclusief de daarover verschuldigde omzetbelasting op basis van voorschot met verrekening.

Beschikbaarheid
In overleg, doch op korte termijn.

Opleveringsniveau
- Systeemplafond met LED verlichting;
- Keramische tegelvloer;
- Hoogwaardig afgewerkte toiletruimtes;
- Keuken v.v. diverse inbouwapparatuur;
- Airco;
- Pantry + toiletvoorziening;
- Alarminstallatie;
- Elektrisch bedienbare en geperforeerde stalen rolluiken voor de ramen en deuren, waardoor het aan de hoogste inbraakklasse voldoet.