Burg. de Hesselleplein 31

Het Historische pand ‘Lindestaete’ nabij het centrum van Heerlen is een hypermodern representatief pand.

Kenmerken
Algemeen
Wij bieden u de mogelijkheid tot het huren van kantoorruimte binnen dit unieke object op basis van uw wensen. Zo is er kantoorruimte te huur vanaf 15 m². Dus wil je een kantoorruimte huren in Heerlen? Bij ons zijn verschillende huurmogelijkheden.

Inleiding
Het pand is uitermate centraal gesitueerd nabij de binnenstad van Heerlen (5 minuten loopafstand) en grenst aan de steeds verder groeiende Smart Services Campus. Mede doordat Obvion Hypotheken en Lionarons Geestelijke Gezondheidszorg reeds gehuisvest zijn binnen het gebouw, is sprake van een baliebezetting. Snelwegen richting Maastricht, Eindhoven, Aken of Antwerpen zijn binnen 1 minuut bereikbaar en bussen stoppen in de directe omgeving.

Bestemming
Hoofdbestemming: Kantoorruimte

Oppervlakten
Perceeloppervlakte: 8.504 m²
Totale oppervlakte: 9.414 m²
Te huur: Diverse kantoorruimtes vanaf 15 m²

Object:
Het karakteristieke gebouw omvat in totaliteit ca. 9.414 m2 VVO en bestaat uit een souterrain, begane grond en vier verdiepingen.
Het monumentale pand is in 1913 gebouwd en was voormalig in gebruik als technische school. Na een fatale brand in 1996 heeft architectenbureau Martorell – Bohigas – Mackay uit Barcelona een plan gemaakt voor de herbouw. In 2001 herrees het complex uit zijn as, waarbij uitpandig sprake is van een hoogwaardig afwerkniveau en uitstraling met veel grandeur; tevens kreeg het een herbestemming als kantoorpand.

Bereikbaarheid / Openbaar vervoer:
Auto
Het historische en parkachtige Burgemeester de Hesselleplein wordt vooral gekenmerkt door de aanwezigheid van fraaie herenhuizen, deels in gebruik t.b.v. dienstverlening. Onderhavig complex grenst hieraan en ademt een soortgelijke sfeer uit. Aan de achterzijde van het complex ligt het hoofdkantoor van APG (voorheen ABP), alsmede de Brightlands Smart Services Campus, waardoor tevens sprake is van een kantooromgeving.

De binnenstad van Heerlen die gekenmerkt wordt door de aanwezigheid van allerhande centrumvoorzieningen, is op loopafstand gesitueerd, evenals het centrale NS- en busstation van de stad (busverbindingen stoppen in de directe omgeving).
De Ringweg Parkstad die binnen één minuut bereikbaar is, voorziet in rechtstreekse aansluitingen op snelwegen naar Eindhoven – Antwerpen (B) – Aken (D) (A 76) en Maastricht (A79).

Parkeren
Op eigen terrein is voldoende parkeergelegenheid voorhanden.

Indeling/voorzieningen
Het complex beschikt tevens over 200 parkeerplaatsen (aan de achterzijde gelegen), welke bereikbaar zijn via twee slagboominstallaties (met intercom). Veertig parkeerplaatsen zijn thans nog beschikbaar voor de verhuur (in combinatie met de huur van kantoorruimte).
De begane grond omvat een royale gezamenlijke entree die gekenmerkt wordt door veel grandeur en voorziet in wachtruimte en een baliefaciliteit (inclusief bezetting).

Qua indeling is thans sprake van ‘cellen en tuinstructuren’, doch dit kan in samenspraak en naar wens worden bijgesteld.
Het complex is enkele jaren geleden vrijwel geheel verbouwd en gemoderniseerd, waardoor overwegend sprake is van een hoogwaardig afwerkniveau en dito uitstraling.

De volgende voorzieningen zijn reeds aanwezig:
– gezamenlijke entree met (bemande) receptie;
– compleet inbouwpakket met een combinatie van kantoortuinen en kantoorkamers;
– ontvangstruimtes;
– (glazen) scheidingswanden;
– (moderne) glasvezelaansluiting;
– systeemplafonds;
– luchtbehandeling;
– kitchenettes,
– ontvangstruimtes.

Huuruitgangspunten
Huurprijs per m² per jaar
Huurprijs vanaf € 175,00 per m² per jaar exclusief btw
Archiefruimte € 40,00 exclusief btw
Parkeren € 500,00,- per parkeerplaat exclusief btw.

Servicekosten
Nader overeen te komen.

Huurtermijn
In overleg, flexibele huurtermijnen zijn bespreekbaar.

Beschikbaarheid
In overleg, doch op korte termijn.