Hofkamp 2525A

Op een goede zichtlocatie is deze modern vormgegeven bedrijfsruimte voor commerciële doeleinden te huur.

Kenmerken
Algemeen

Burgstate biedt u de mogelijkheid tot het huren van een bedrijfsruimte met showroom en kantoorruimtes.
Het betreft een bedrijfsruimte met een bebouwd oppervlakte op de begane grond van ca. 787 m² bestaande uit kantoor, bedrijfsruimte en showroom + 79 m² kantoorruimte.

Begane grond
Entree, Ruime showroom (ca. 787 m2) meet aan beide zijden via ruime raampartijen aan zowel de voor- als de achterzijde. Deze showroom is o.a. voorzien van een gevlinderde betonnen vloer, lichtstraten, alarminstallatie, separate toiletruimte, 2 heaters en cv.
De showroom is bereikbaar middels een elektrisch bedienbare poort
Eigen entree, meterkast, trap naar de eerste verdieping.
Het pand is tevens voorzien van LED verlichting

Eerste verdieping
Overloop, kitchenette met nette aanbouwkeuken, geheel betegelde doucheruimte met douche, wastafel en toilet, kantoorruimte (ca. 14 m2), kantoorruimte (ca. 23 m2), allen voorzien van novylonvloeren en systeemplafonds
Totaal ca. 79 m²

Bestemming
Hoofdbestemming: Bedrijfsruimte / Showroom

Oppervlakten
Perceeloppervlakte: 2.015 m², met kadastrale registratie gemeente Sittard-Geleen, sectie E, nummer 1759;

Object:
Het object betreft een bedrijfshal met kantoorruimte/showroom.

Kantoorruimte: 79 m²
Bedrijfsruimte/Showroom 787 m²

De kantoren van de bedrijfsruimte is ca. 79 m² VVO, die overwegend gesitueerd zal zijn op de 1ste verdieping. Wat betreft de afwerking wordt gedacht aan systeemplafonds v.v. LED-verlichtingsarmaturen, airconditioning, kitchenette, toiletfaciliteit en een alarminstallatie. Omvang, indeling en (technische) voorzieningen kunnen in samenspraak evenwel nader worden afgestemd en ingericht.

Bestemming/bedrijfsdoeleinden:
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan ‘showroom, commerciële doeleinden, milieu categorie I, II, III.

Bereikbaarheid:
Auto
Het object is optimaal per auto en openbaar vervoer bereikbaar, mede gelet op de directe nabijheid van de A2 met verbindingen naar Maastricht, Antwerpen en Eindhoven. Ook Maastricht-Aachen Airport (MAA) ligt op korte afstand.

Openbaar vervoer
Het object is op ca. 1,1 km loopafstand gelegen van de NS-Station Geleen-Lutterade.

Parkeren
Op eigen terrein zijn 8 parkeerplaatsen gesitueerd en 1 laadpaal. Ook biedt de openbare weg voldoende parkeergelegenheid.

Huuruitgangspunten
De huurprijs bedraagt € 49,500,- exclusief BTW per jaar.

Betalingswijze
Betaling door huurder aan verhuurder geschiedt per maand vooruit. Voor of uiterlijk op de eerste dag van iedere betalingsperiode dient de betalingsverplichting van huurder aan verhuurder te zijn voldaan.

Huurtermijn
Standaard: vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar.

Servicekosten
De servicekosten worden door huurder zelf geregeld.