Groot Egtenrayseweg 62-76

Bedrijfspand bestaande uit bedrijfshal met inpandige kantoorruimte (in totaal circa 2.240 m²) en bijbehorend buitenterrein.

Venlo is kenmerkend door de strategische ligging tussen luchthaven Schiphol en de havens van Rotterdam en Antwerpen in westelijke richting, en het Europese achterland in de oostelijke richting. De gemeente Venlo telt ca. 100.000 inwoners en is hiermee na Maastricht de grootste gemeente in Limburg. Het verzorgingsgebied strekt zich uit over de omliggende gemeenten waarmee vestiging in deze plaats erg aantrekkelijk is.

Kenmerken
Algemeen
Het object is gesitueerd aan de Groot Egtenrayseweg op bedrijventerrein ‘Venlo Trade Port’.

Beschikbaar
In overleg, doch op korte termijn.

Bestemming
Hoofdbestemming: Bedrijfsruimte

Oppervlakten
Totale oppervlakte: 8.121 m²
Te huur: 2.240 m² bedrijfsruimte met inpandige kantoorruimte.

Object
Het object betreft een bedrijfshal met inpandige kantoren met een totaal verhuurbaar vloeroppervlakte van 2.240 m², waarvan het overgrote deel bedrijfshal. De bedrijfshal heeft een vrije hoogte van ca. 5,5 meter, vloerbelasting van ca. 1.500 kg/m2, (elektrische) overheaddeur, separate toegangsdeur, pantry en toilet, lichtstraat én eigen energie aansluitingen.

Bereikbaarheid
Auto
Het object ligt op korte afstand van de toe- en afritten naar de A67, A73 en A74, van waaruit u een uitstekende verbinding heeft naar Antwerpen, het Ruhrgebied en Eindhoven (A67) en Nijmegen en Maastricht (A73).

Openbaar vervoer
Op ca. 350 m afstand bevindt zich een bushalte en op ca. 2,5 km het NS-station Venlo-Blerick.

Parkeren
Parkeren op eigen terrein is voldoende mogelijk.

Huuruitgangspunten
Huurprijs
€ 40,00 per m² per jaar, exclusief de daarover verschuldigde omzetbelasting.

Servicekosten
Nader overeen te komen.

Huurtermijn
In overleg bespreekbaar.

Beschikbaarheid
In overleg, doch op korte termijn.

Opleveringsniveau
– Bedrijfshal grotendeels voorzien van LED-verlichting;
– Roldeur op maaiveldniveau;
– Eigen aansluitingen ten behoeve van de energie.