Europalaan 1

Kenmerken
Algemeen
Wij bieden u de mogelijkheid tot het huren van een bedrijfsruimte.

Het betreft 1 bedrijfsruimte met een bebouwd oppervlakte op de begane grond van ca. 85 m² bestaande uit bedrijfsruimte en toilet + 42 m² mezzanine, voorzien van een overhead poort, voldoende parkeerfaciliteit.

Bestemming
Hoofdbestemming: Bedrijfsruimte

Object:
Het object betreft een bedrijfsruimte
Mezzanine 42 m²
Bedrijfsruimte: 85 m²

Huuruitgangspunten
Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 975,,00 excl. BTW per maand.

Betalingswijze
Betaling door huurder aan verhuurder geschiedt per maand vooruit. Voor of uiterlijk op de eerste dag van iedere betalingsperiode dient de betalingsverplichting van huurder aan verhuurder te zijn voldaan.

Huurtermijn
In overleg.

Servicekosten
In overleg.

Beschikbaarheid
Per direct beschikbaar.

Opzegtermijn
12 maanden voor einde huurovereenkomst

Voorzieningen gebouw
De units worden casco opgeleverd met een uitgebreid basispakket aan voorzieningen.
Het basispakket bestaat onder andere uit:
• Vloer-, gevel- en dakisolatie
• HR++ beglazing
• Afgewerkte betonvloer begane grond
• Voorbereiding voor plaatsing van warmtepomp
• Toiletruimte op begane grond
• Mogelijkheid tot reclame op de eigen gevel
• Wand rondom trapgat en indien van toepassing op de verdieping.

Uitstraling
Een representatief bedrijfsgebouw is hét visitekaartje van uw onderneming. Bedrijfsgebouw Aviation Valley is een ontwerp van Driessen Architectuur met een hoogwaardige en moderne afwerking. Bedrijfsgebouw Aviation Valley heeft een moderne, representatieve uitstraling. Het gebouw is hoger gelegen dan de doorgaande weg Europalaan en ligt hiermee op een mooie zichtlocatie.

De units worden duurzaam gebouwd met moderne technieken en het terrein wordt voorzien van 8 elektrische laadpalen voor
auto’s. De locatie is perfect bereikbaar en ideaal voor lokaal en regionaal georiënteerde bedrijven.

Bereikbaarheid:
Auto

Het object is optimaal per auto en openbaar vervoer bereikbaar, mede gelet op de directe nabijheid van de A2 met verbindingen naar Maastricht, Antwerpen en Eindhoven. Ook Maastricht-Aachen Airport (MAA) ligt op korte afstand.

Openbaar vervoer
Het object is op korte loopafstand gelegen van de NS-Station Beek-Elsloo.

Parkeren
Op eigen terrein zijn enkele parkeerplaatsen gesitueerd. Ook biedt de openbare weg voldoende parkeergelegenheid.

Huurindexering
Indexering van de huurprijs geschiedt jaarlijks voor het eerst 1 jaar naar huuringang op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006-100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Huurder dient voor of uiterlijk op de huuringangsdatum een bankgarantie (conform model ROZ) ter grootte van minimaal 2 maanden huurpenningen, servicekosten alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting te hebben gesteld. Indien partijen samen overeenkomen dat hiervoor in de plaats een waarborgsom gestort mag worden, dient deze gestort te zijn voorafgaand aan de ingebruikname van het object.

Omzetbelasting
Huurder is over de huurpenningen alsmede de servicekosten omzetbelasting verschuldigd. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW belaste huur.

Huurovereenkomst
Standaardmodel ROZ (Raad voor Onroerende Zaken) met bijbehorende algemene bepalingen.