Boschstraat 23

Op het bedrijventerrein “Bouwberg” bieden wij u een deel van dit gerealiseerde logistieke bedrijfscomplex voor de verhuur aan. Kenmerkend is de uitstekende ligging in Brunssum-Oost op industrieterrein Bouwberg. In de directe omgeving bevinden zich verschillende productiebedrijven en handelsondernemingen.

Het complex voldoet derhalve aan de eisen die heden ten dage aan een moderne bedrijfshal kunnen worden gesteld. De locatie is ruim voorzien van (truck) parkeerplaatsen.

Algemeen
Bedrijvencentrum Boschstraat is particulier eigendom. De eigenaren hebben veel ervaring het vastgoed en streven een langdurige en prettige samenwerking met huurder na. Sinds 2007 is het bedrijvencentrum in hun bezit. Het gebouw is full-electric (geen gas aansluiting) en voorzien van een sprinklerinstallatie. Door toepassing van gelamineerde boogspanten is de ruimte vrij van kolommen.

Historische plek
Op 1 mei 1966 werd gestart met de bouw van een productielocatie van kunststoffenfabriek Curver N.V. Daarmee was zijn het eerste bedrijf, dat zich vestigde op de voormalige Staatsmijn Bouwberg te Brunssum. Na het vertrek van Curver werd het pand, dat in de tussentijd meermalen werd uitgebreid, eigendom van Deutsche Post / DHL eigenaar. De huidige eigenaren namen het in 2007 over van die partij.

Huuruitgangspunten
Huurprijs per jaar
Huurprijs casco ruimte € 55,00 per m² per jaar, excl. btw.

Servicekosten
De servicekosten bedraagt € 3,00 per m² per jaar, incl. btw. Deze bestaan uit:
- Beheerkosten € 1,50 per m² per jaar, incl. btw.
- Elektra & water € 1,50 per m² per jaar, incl. btw.

Huurtermijn
5 jaar.
Afwijkende huurtermijnen zijn tegen nader overeen te komen voorwaarden en condities bespreekbaar.

Verlengingstermijn
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief eventuele servicekosten en inclusief btw.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Bestemming
Hoofdbestemming: bedrijfsruimte

Oppervlakten
Totale oppervlakte: 42.000 m²
Totale perceeloppervlakte: 85.000 m²
Te huur: 2 bedrijfshallen van ieder circa 3.344 m²

Warehouse
- Vloerbelasting warehouse: 60 kN/m²;
- Vrije hoogte warehouse: 10,00 m;
- 1 Overheaddeur;
- Afmeting 110 (l) x 33 (b)

Object:
Het onderhavig object betreft een bedrijvencentrum met een verhuurbaar oppervlak van in totaal ca. 42.000 m².

Bereikbaarheid:
Auto
Brunssum ligt in het midden van Limburg en is goed bereikbaar vanaf de N276, N247 en de N299, en ligt aan een van de belangrijkste verbindingswegen. Maastricht Aachen Airport ligt op circa 30 minuten afstand.

Openbaar vervoer
Het centrum van Brunssum

Parkeren
Op eigen terrein zijn voldoende parkeerplaatsen voorhanden.

Beschikbaarheid
per direct